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武侯簇桥乡原簇锦中学的国有资产使用权转让
2012-09-19 09:47:43    点击:

  这个案例是权益性转让的典型创新,产权性质归属不变,是转让使用权……这就是制度创新的一个探索亮点……

  2004年5月25日,成都市武侯区财政局、国资办领导及武侯区簇桥乡财政的有关领导就武候区政府决定对辖区所属簇桥乡原簇锦中学的国有资产产权转让一事与我所进行了交流。在双方交流过程中,我所获悉,簇桥乡原簇锦中学的资产仅有教学楼1栋、教师宿舍1栋、19余亩土地,且房屋没有办理产权证,土地又是划拨土地。如果照此情况转让原簇锦中学的国有资产产权是有一定困难的。根据实际情况,我所建议其采用转让该标的的国有资产使用权,这样可以依照实际情况确保完整实现武候区政府的会议决定。事后,我所对该项目进行了尽职调查并与武侯区及武侯区簇桥乡的有关领导进行了多次讨论沟通,在广泛征集市场信息的基础上,不断完善该项目使用权转让方案,并征得武侯区政府及簇桥乡政府一致意见,同意了我所提出的办学使用权转让方案。

  2004年6月5日,原簇锦中学国有资产使用权转让公告在《金融投资报》第二版、成都联交所网站及LED显示屏公开进行了信息发布。联交所交易服务部并安排专门工作人员按照该标的的特殊性,有针对性的向各教育办学机构和民营经济组织中有办学意向的机构“点”发此条信息,并邀请有受让意向的机构和自然人到实地调研、考察。通过联交所与会员的共同努力推介,四川博语教育发展有限公司该公司对该项目进行了大量的论证工作和调查,决定参与受让,并于2004年8月15日向我所交纳了50万元的保证金。在我所工作人员的积极协助下,四川博语教育发展有限公司与成都市武侯区簇桥街道办事处有关人员,就原簇锦中学国有资产使用权转让的有关事宜进行了多次协商。2004年9月23日,在经过长达七十五个工作日的公告期后,成都市武侯区簇桥街道办事处与四川博语教育发展有限公司严格按照簇桥乡纪委、财政所等部门一致通过的转让办学使用权会议纪要的原则下,正式签订了《转让协议书》,至此,四川博语教育发展有限公司以¥6,672,000.00元(大写:人民币陆佰陆拾柒万贰仟元整)的价格,成功受让了成都市武侯区簇桥街道办事处原簇锦中学的国有资产使用权。

  本次国有资产的使用权转让成功,是成都联合产权交易所在国有资产产权转让领域中的一项创新。本次转让,严格遵照了国家相关的法律法规和纪检部门的要求,实现了“三公开”转让,不仅保证了转让方、受让方的合法权益,更重要的是,盘活了几乎闲置的一所中学的国有资产,促使当地的适龄学童、民工子女就学的难题得到了解决。对此,成都市武侯区簇桥街道办事处、成都市武侯区人民政府对该项目使用权的转让成功给予了高度评价。
 

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